¿Te enterastes de que trata la Resolución Nº 181, emanada del Ministerios del Poder Popular de Vivienda y Hábitat?

En fecha 10-10-2012 se publico y entro en vigencia en G.O. Nº 40.026,  la Resolución 181 emanada del Ministerios del Poder Popular de Vivienda y Hábitat, que prorroga por 12 meses más, la medida que permite a los usuarios del sistema  nacional de vivienda y hábitat, la posibilidad de cancelar en una sola oportunidad las 12 cotizaciones correspondientes  al Fondo respectivo, cuando dicho usuario no haya sido aportante a los Fondos de ahorro, sean ahorristas voluntarios  o trabajadores que no posean antigüedad igual o mayor a doce (12) meses, con el fin de ser objeto de otorgamiento de créditos habitacionales, siempre y cuando se afile el fondo de ahorro, que su aporte no sea inferior al 3% y el ingreso declarado no sea inferior al salario mínimo. Lapso que se contará a partir de la entrada en vigencia según G.O.

Fuente: http://www.tsj.gov.ve/gaceta/Octubre/10102012/10102012-3541.pdf#page=9
http://www.tsj.gov.ve/gaceta/Octubre/10102011/10102011-3259.pdf#page=5

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EL ESCLAVO

                   Tomado del Libro: El Esclavo
                  Autor: Francisco J. Ángel Real

Recientemente  recibí  de un amigo, un bello mensaje, que quiero compartir con todos mis lectores, el día de hoy; porque mi hiso recordar, las muchas veces, que observe a personas que no eran felices con lo que hacían, con su estilo de vida y a otros que estaban agobiados de tantas dificultades, como muchas veces, la gran mayoría de nosotros nos encontramos diariamente, tantas que nos sentimos esclavos de nuestra propia vida y considero que este mensaje es perfecto, para darnos cuenta, de cual es la imagen que refleja el espejo de nosotros y que aptitud tomar para cambiar esto. Por lo tanto mis queridos amigos, colegas y lectores, si hoy se sienten esclavo de alguna cosa, es este mensaje es para ustedes…..!

 

El esclavo from mamache.

                   

MEJORAN LAS CONDICIONES DE CRÉDITO, PARA VIVIENDA PRINCIPAL

De acuerdo con la Resolución Nº 154, publicada y con entrada en vigencia a la fecha de su publicación, en G.O. Nº 39.969, de fecha 20-07-2012, se mejoran las condiciones de financiamiento para el otorgamiento de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejora de créditos para vivienda principal. Entre los aspectos resaltantes se encuentran:

1. La cuotas mensuales máximas para el pago de los créditos no superará el treinta y cinco por ciento (35%) del ingreso integral total familiar mensual, ni podrá ser menor al cinco por ciento (5%) de este.

2. Los préstamos hipotecarios tendrán un lapso máximo de:

       a.Treinta (30) años si es para adquisición de viviendas.

       b.Veinte (20) años si es para autoconstrucción de viviendas.

       c.Quince (15) años si es para ampliación de viviendas.

      d.Y de diez (10) años si es para mejoras de viviendas.

3. Los montos de los prestamos no excederán de:

      a.Trescientos mil (300.000) Bs. Para la adquisición de vivienda, siempre y cuando el solicitante o cosolicitante, sea beneficiario de un subsidio directo habitacional,  devengue un salario integral total familiar menor o igual a cuatro (4) salarios mínimos, no a recibido este beneficio anteriormente, lo obtendrá de acuerdo con los porcentajes presentes en esta normativa:

    b. Doscientos dos mil quinientos (202.500) Bs. para autoconstrucción de viviendas si el solicitante o cosolicitante, es beneficiario de un subsidio directo habitacional,  devengue un salario integral total familiar mensual menor o igual a cuatro (4) salarios mínimos, a recibido este beneficio anteriormente, lo recibirá de acuerdo con los porcentajes ya citados.

          c.Ciento Treinta y Cinco Mil (135.000) Bs. Para ampliación de viviendas.

        d.Y Ochenta y un mil (81.000) Bs.  Para mejoras de viviendas.

4. El monto del subsidio máximo, en las solicitudes de crédito será:

           a. Si es para la adquisición de vivienda de doscientos setenta mil (270.000) Bs.

          b.Si es para autoconstrucción de viviendas de Doscientos dos mil quinientos (202.500) Bs

          c.Del cien porciento (100%) solo para los solicitantes que:

              

             i.Que sea para la Adquisición de vivienda.

                    1.Tengan un grupo familiar igual o mayor a 2 personas.

             2.Tengan ingreso integral total familiar de un salario mínimo

                    3.Tiene carácter estrictamente temporal

                  4.No podrá exceder del doscientos setenta mil (270.000) Bs.

                5.Se otorgaran según el valor que resulte, del evaluó que se practique.

            6.Sera evaluado durante 2 años, momento en que se evaluara las condiciones económicas del grupo familiar.

                   7.Sera evaluado por el Banavid para su otorgamiento.

            ii.Que sea para la autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda, se otorgaran según el valor que resulte, del evaluó que se practique y de acuerdo al ingreso integral total familiar mensual.

Estos parámetros, establecidos en la presente resolución, no serán aplicados a los créditos hipotecarios solicitados con anterioridad.

Fuente:
http://www.tsj.gov.ve/gaceta/Julio/2072012/2072012-3480.pdf#page=13
http://www.banavih.gob.ve/archives/3331


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A MIS ESTIMADOS COLEGAS . FELIZ DÍA DEL CONTADOR PÚBLICO!

Para todos mis amigos colegas en nuestro día...! Por aquellos que sienten que su trabajo profesional no es valorado, por los que están decepcionados de su profesión y de su gremio, por los que sienten que no tienen vocación, por los que han permanecido mucho tiempo en una sola área de la profesión, por los que aún no alcanzan ese tan soñado gran sueldo, por los que detestan las normas internacionales de contabilidad, por los que quieren un gremio más preocupado por sus agremiados en su salud, en la defensa de la profesión, en la orientación para un mejor ejercicio profesional y por la lucha de un buen puesto de trabajo para todos sus agremiados. Para todos aquellos que han logrado por su esfuerzo ser reconocidos entre los mejores, que gozan de gran estabilidad laboral y económica, y para aquellos que dirigen nuestra Federación y Colegios. Mis deseos para todos …….! es que; no solo sigan soñando con un futuro mejor, sino que nuestros pasos sean guiados para la unión del gremio, en ese sueño perfecto donde todos veamos con orgullos ser un Contador Público, no por tener título o pertenecer a un gremio, sino por ser aquel que le brinda a poyo a un colega en cualquier sentido, que se reconoce por su honestidad, responsabilidad y confianza;aquel a quién cualquier persona acude con la certeza de que es la persona indicada.
Por todas estas cosa ¡Feliz Día del Contador!

Esta es la postal que quiero que veas:http://www.shoshan.cl/suena.html

saludos,
Elizabeth Trias
Abogada
Lcda en Administración Comercial
Lcda En Contaduría Pública

QUEDA PROHIBIDO

Queda prohibido llorar sin aprender,
levantarte un día sin saber que hacer,
tener miedo de tus recuerdos……….

Queda prohibido no sonreír a los problemas,
no luchar por lo que quieres,
abandonarlo todo por miedo,
No convertir en realidad tus sueños, …….

Queda prohibido no intentar comprender a las personas,
pensar que sus vidas valen menos que la tuya,
no saber que cada uno tiene su camino y su dicha……

Queda prohibido no crear tu historia,
no tener un momento para la gente que te necesita,
no comprender que lo que la vida te da, también te lo quita …

Queda prohibido, no buscar tu felicidad
no vivir tu vida con una actitud positiva,
no pensar en que podemos ser mejores,
no sentir que sin ti, este mundo no sería igual…..

Pablo Neruda.